美容院选店址 繁华地段一般是店址的黄金地段

好店址就等于一个好金矿,必须慎重进行选择。 •繁华地段好,但并不是唯一的选择 繁华地段一般是店址的黄金地段。但有的地方,表面看来,车水马龙,人流如潮,但并不是聚客的地方。这就是不少在闹市开店很快就失败,而在小巷开店却生意红火的重要原因。 符合开店构想的店址就是好店址。简言之,只要能使门市生意兴隆的地方,不管门市的位置是在商业中心还是偏僻小巷,都是好店址。• 好店址就不要怕高租金 俗话说,门市生意是地点的生意,愈是大路货,愈是做大众生意就一定要值得在店址上投资。例如在市区,或在繁华地带选店址,不要被较高的房租吓倒,而是认真分析投入这笔资金能带来多大效益。很多时候,只要开店构想对头,往往是高投入高回报。这就是为什么火车站、客运码头的那些餐馆,虽然卫生条件较差、价格昂贵却生意火爆的重要原因。其实好店址的高租金并不是一两天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约,租金高到租主无钱可赚,那么再好的门面也租不出去。可见,好店址虽然寸土寸金,但在正常情况下赚的钱总会大大超过租金,并有厚利可图。 因此,花大钱开个大门市,不如花大钱找个好门市。当然,高租金增加了经营成本,也增加了经营压力和风险。必须得好好盘算,投资、项目、经验,究竟做不做得起黄金旺铺的生意。如果没有金刚钻,就不要揽瓷器活。

•同行密集的地方是好店址 “同行密集客自来”,这是古已有之的经营之道。门市生意需要扎堆,才会热闹,才能形成声势。商业吸引商业,人流吸引人流,生意要大家做,才能造成一方繁荣的景象。 在商业经营中,在某一些街道或地点集中经营同一类商品,称为商业街。商业街门市云集,门市销售量大、赢利多。这里的每一块地盘都是“寸金之地”。 商业街最大的好处是方便顾客。商业街有各行各业的门市,顾客既可以在这里购买物品,又可以在这里得到服务(竞争的必然结果)。商业街商品品种多、花色全,不同消费需求的顾客都会幕名而来。

如果处于高档社区的租金高,费用成本就是一个大问题,那么缩小专卖店的规模就是一个不错的建议:如果一定要借助商业中心区域人气的话,最好在不加大投资的情况下,缩小经营规模,然后在经营和售后方面下工夫,等专卖店盈利,资金充裕后再扩大规模;或者选择离高档商业区非常近、交通非常方便但租金相对便宜的区域;还可以到一些规模较大的小区内开,这些小区不但有相当多的有化妆品消费需求的白领居住,而且也很容易配合白领工作忙,需要随时都能提供化妆品服务的需求,不过,值得强调的是,在小区内开专卖店,价格要相对平民化一点才好,所以可以在公司的指导价允许的范围内,以最低指导价销售、以及VIP卡折扣优惠或者借助小区的沟通便利,向消费者提供力所能及的配套服务,可以采取与高质素近距离的、花店、送水站、洗衣店、煤气公司等与消费者息息相关的生活方面的优质公司全作,为消费者提供洗衣、送媒气、送水、送花等预约服务,然后通知相关合作公司按时按量提供上门服务。也可以多利用美容护肤、美发护发讲座,或者其它的活动,拉近与社区消费群的距离,有意识培养和扩大忠实的消费群体。

同时还需要考虑到的一些因素有: 周边有邻居店的,选择性质及形象一定要符合我们;切忌将店开在不相关联的行业周围,例如食街、车辆维修或是洗车店等;最佳的选择领店是商场人流出入门口领档、精品店、服饰店、珠宝店。 醒目、适合停留,停车方便; 有可见性,不被周边建筑物遮挡,不被广告、绿化道路遮挡; 行人的便利:有可以直接看得到,有可靠的途径、安全的环境; 潜在的费用:建筑物的新旧程度、水电的增容、搬迁补偿(转让费); 治安等因素:治安、当地能否招到雇员;等等。由于时尚妆点的产品结构,适合于任何区域性的开店和销售,关键在于开店所在地域的主要消费群的确定,做好产品的主次安排。例如,要将店开在高校区域,那产品的主要推销对象是青少年的学生朋友,最适的产品品牌是“人鱼小姐”、“康泰克”、“碧芬泉”;相对儿童品牌“酷仔嘟嘟”在产品备货和销售上,就要特别注意产品的数量和保质期管理。

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